54%
del tempo di un gestore va nel coordinare pulizie e personale.
Fonte: Breezeway
Non ti vendiamo un altro software. / Ti togliamo un lavoro.
Booking ti porta l'ospite la prima volta. / Le volte dopo, prenota da te.
Turni di pulizia su WhatsApp, foto controllate, guasti segnalati. Tornaqui coordina il tuo staff sopra il gestionale che usi già.
Il sito della tua casa in 3 lingue, la guida ospite digitale e risposte puntuali agli ospiti, senza diventare esperto di tecnologia.
Il problema in numeri
Le pulizie non sono un dettaglio. Sono metà del tuo lavoro.
Chiamate
Vocali
«Chi va domani?»
Foto mai arrivate
Lo sai già.
Chiamate, vocali, "chi va domani?", foto mai arrivate. Lo sai già.
Quasi4su 10
faticano a trovare addetti affidabili. Oltre 1 su 3 ha perso prenotazioni o preso recensioni negative per problemi di staff.
Fonte: Hospitable, 2026
1su 4
tanti sono gli operatori italiani con procedure scritte per le pulizie.
Fonte: Talea
Come funziona
Dal check-out alla casa pronta, senza rincorrere nessuno.
Check-out
Leggiamo le prenotazioni dal tuo gestionale o calendario.
Turno su WhatsApp
L'addetta riceve il turno e lo conferma con un tocco. Se non risponde, il turno passa da solo alla collega successiva.
Foto e checklist
L'addetta segue la checklist della casa e manda le foto. L'IA le controlla e ti segnala cosa manca, per esempio un letto non rifatto o asciugamani assenti.
Casa pronta
Ricevi un messaggio con l'esito. Se c'è un guasto, parte la segnalazione.
Il tuo staff non scarica nessuna app. Usa WhatsApp, come già fa.
Check-in senza chiavi
L'ospite entra da solo. Ma solo se è tutto in regola.
- Documenti ricevuti per tutti gli ospiti
- Codice della porta su WhatsApp, 2 ore prima dell'arrivo
- Valido solo per le date del soggiorno
Niente documenti, niente codice. Ti avvisiamo noi.
Villa Ulivi · Tornaquionline
Dalla Puglia alla Sardegna
Case come la tua. Gestite senza rincorrere nessuno.
Pacchetti
Scegli da dove partire.
Prezzo per unità attiva al mese. Il canone è mensile.
Un costo per partire, poi un canone mensile. Puoi disdire.
Pulizie e qualità
15 €/unità al mese
- Turni su WhatsApp con conferme e riassegnazione automatica
- Checklist con foto controllate dall'IA
- Gestione addetti e compensi
- Segnalazione guasti
Operativo
25 €/unità al mese
- Tutto Pulizie, più:
- Registro guasti e manutentori
- Promemoria adempimenti (Alloggiati, ISTAT, imposta di soggiorno)
- Bozze di risposta alle recensioni
- Riepilogo mensile per i proprietari
Risposte ospiti 24/7
+12 €/unità al mese
- Aggiunta a Operativo:
- Risposte agli ospiti 24 ore su 24, 7 giorni su 7, in 5 lingue
Più unità gestisci, meno paghi per ciascuna.
- 10-24prezzo pieno
- 25-49-10%
- 50-99-20%
- 100-199-30%
- 200+-40%
Lo sconto vale su tutte le unità. Se sei vicino alla soglia, paghi come se l'avessi già raggiunta: con 90 unità paghi come con 100.
Vetrina
19 €/mese
- Sito della casa in 3 lingue per le prenotazioni dirette
- Guida ospite digitale con QR
- Scheda Google
Concierge
49 €/mese
- Tutto Vetrina, più:
- Risposte automatiche agli ospiti e messaggi programmati
- Recensioni e report
Pilota automatico
89 €/mese
- Tutto Concierge, più:
- Prenotazione e pagamento sul tuo sito
- Calendari sincronizzati
- Check-in online
Hai più di una casa? Sconto sul canone: -10% con 2-3 case, -20% con 4-9. Ti serve di più, come la pubblicazione sui portali e i prezzi dinamici? Chiedici.
Add-on · Accesso automatico
Le chiavi? Non servono più.
49 € per serratura + 4 €/unità al mese
- Un codice diverso per ogni prenotazione, inviato su WhatsApp 2 ore prima
- Il codice parte solo se i documenti sono arrivati
- Codici temporanei per le addette, validi solo nell'orario del turno
Calcolatore
Quanto ti costa coordinare?Quanto lasci ai portali?
Sposta i cursori con i tuoi numeri. Il conto lo facciamo noi.
Sposta i cursori con i numeri della tua casa. Il conto lo facciamo noi.
Pilota e garanzia
Provalo 30 giorni su 5-10 unità. Gratis.
Ti mostriamo i numeri, prima e dopo. Se decidi di continuare, paghi 12 €/unità invece di 15, prezzo bloccato per 12 mesi. Se non ti abbiamo fatto risparmiare tempo, ti fermi e non devi niente.
12 €/unità invece di 15Prezzo bloccato 12 mesi
Prenota l'audit gratuito
Prima lo vedi, poi decidi.
Entro 48 ore ricevi l'anteprima del sito della tua casa, gratis e senza impegno.
Ricevi la tua anteprima
IN ARRIVO
Il primo caso reale: [Nome], [n] unità a [città].
Stiamo misurando ore risparmiate, turni confermati e qualità delle pulizie. A breve pubblichiamo i numeri e il video.
Domande
Le domande che ci fate più spesso.
Devo cambiare gestionale?
No. Lavoriamo sopra quello che usi già, o anche solo sui tuoi calendari.
Le addette devono scaricare un'app?
No, basta WhatsApp.
E se un'addetta non conferma il turno?
Dopo un tempo che decidi tu, il turno passa alla collega successiva e tu vieni avvisato.
Le risposte agli ospiti sono affidabili?
Usano solo le informazioni della tua casa. Se una domanda è fuori dal previsto, passa a te.
Il sito mi fa perdere visibilità su Booking e Airbnb?
No. I portali restano dove sono. Il sito serve a chi ti conosce già e vuole tornare.
Quanto ci vuole per partire?
Per un host bastano pochi giorni. Per un gestore servono 1-2 settimane, inclusa la preparazione delle checklist.
Ho molte unità: c'è uno sconto?
Sì. Più unità gestisci, meno paghi per ciascuna: -10% da 25 unità, -20% da 50, -30% da 100, -40% da 200. Per i gestori più grandi facciamo un preventivo.
Posso disdire?
Sì, il canone è mensile.
Quali serrature usate?
Ti consigliamo modelli compatibili e affidabili. Se ne hai già una, verifichiamo se si può collegare.
Cominciamo dalla tua casa. O dalle tue cinquanta.
Audit gratuito di 30 minuti, poi pilota di 30 giorni.
Anteprima del sito della tua casa in 48 ore, gratis.
Grazie! Ti scriviamo su WhatsApp entro 24 ore. Ti abbiamo mandato anche una email per confermare l'indirizzo.
Apri la tua pagina personale
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Oppure scrivici: andrewbrownai77@gmail.com